各街道辦事處，區(qū)各有關(guān)單位：
《寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。
區(qū)政府辦公室
2018年4月18日
寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實(shí)施辦法
為落實(shí)《寶安區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境的若干措施》，切實(shí)加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度，率先建立多主體供給、多渠道保障、租購補(bǔ)并舉的企業(yè)人才住房制度，保障企業(yè)人才基本住房需求，打造穩(wěn)定公平透明可預(yù)期的營商環(huán)境，結(jié)合寶安區(qū)實(shí)際，特制定本辦法：
第一條 企業(yè)人才住房覆蓋范圍。根據(jù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，優(yōu)先保障符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)人才住房需求，逐步面向全區(qū)企業(yè)提供人才住房保障。建立我區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)庫，面向庫中企業(yè)定向配租人才住房，入庫企業(yè)需至少滿足其中一項(xiàng)條件：
（一）為我區(qū)上一年度的六類百強(qiáng)企業(yè)（不包括房地產(chǎn)企業(yè)）。
（二）為我區(qū)成長型的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)（連續(xù)兩年產(chǎn)值增長15%及以上）、物流企業(yè)（連續(xù)兩年營業(yè)收入增長15%及以上）、建筑類企業(yè)（連續(xù)兩年產(chǎn)值或營業(yè)收入增長15%及以上）。
?。ㄈ槲覅^(qū)科技類重點(diǎn)扶持企業(yè)，包括：
1．國高規(guī)上化企業(yè)；
2．重點(diǎn)科技創(chuàng)新企業(yè)（廣東省創(chuàng)新科研團(tuán)隊、深圳市孔雀團(tuán)隊、寶安鳳凰團(tuán)隊的依托企業(yè)）；
3．被我區(qū)列為獨(dú)角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)培育庫的企業(yè)；
4．寶安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽總決賽獲獎單位；
5．參加中國深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽國際賽總決賽獲獎單位或行業(yè)決賽、專業(yè)賽決賽一等獎獲獎單位。
?。ㄋ模槲覅^(qū)文體旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)扶持企業(yè)，包括：
1．納入統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的規(guī)上企業(yè)；
2．國家級、省、市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及市級以上體育產(chǎn)業(yè)基地或體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營單位；
3．國家文化企業(yè)30強(qiáng)，深圳市認(rèn)定的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”；
4．國家文化出口重點(diǎn)企業(yè)，深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口10強(qiáng)企業(yè)；
5．對內(nèi)設(shè)工業(yè)設(shè)計中心認(rèn)定為國家、省、市級工業(yè)設(shè)計中心的企業(yè)；
6．在寶安注冊并參加全國職業(yè)聯(lián)賽的體育俱樂部；
7．國家主管部門近三年評定的全國排名前十的旅游企業(yè)；
8．在中國旅游研究院與中國旅游協(xié)會近三年公布的“中國旅游集團(tuán)20強(qiáng)”名單中的企業(yè)；
9．4A級及以上景區(qū)運(yùn)營管理單位；
10．五星級或白金五星級飯店；
11．全國百強(qiáng)旅行社。
（五）為我區(qū)金融業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括：
1．持牌金融法人機(jī)構(gòu)；
2．銀行、證券、保險機(jī)構(gòu)在我區(qū)設(shè)立的市一級分支機(jī)構(gòu)；
3．與區(qū)政府簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或其他合作協(xié)議的金融機(jī)構(gòu)在我區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)；
4．入駐寶安區(qū)金融超市且在我區(qū)設(shè)立的金融分支機(jī)構(gòu)。
?。槲覅^(qū)近三年內(nèi)區(qū)政府重點(diǎn)引進(jìn)的企業(yè)，包括：
1．世界500強(qiáng)企業(yè)；
2．中國500強(qiáng)企業(yè)；
3．總部企業(yè)（經(jīng)市發(fā)改委認(rèn)定）；
4．境內(nèi)外主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板的上市公司；
5．國家科技部認(rèn)定的獨(dú)角獸、工信部認(rèn)定的單項(xiàng)冠軍企業(yè)；
6．細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè)；
7．與區(qū)政府簽訂合作協(xié)議的其他重點(diǎn)企業(yè)。
?。ㄆ撸┙?jīng)區(qū)委區(qū)政府同意，給予人才住房重點(diǎn)扶持的企業(yè)。
人才住房重點(diǎn)企業(yè)名錄每年調(diào)整一次，其中第（一）項(xiàng)的企業(yè)由區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)認(rèn)定；第（二）項(xiàng)中“工業(yè)企業(yè)”、“物流企業(yè)”由區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局負(fù)責(zé)認(rèn)定，“建筑類企業(yè)”由區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)認(rèn)定；第（三）項(xiàng)第1、2、3、4點(diǎn)的企業(yè)由區(qū)科技創(chuàng)新局負(fù)責(zé)認(rèn)定，第（三）項(xiàng)第5點(diǎn)的企業(yè)由區(qū)人力資源局負(fù)責(zé)認(rèn)定；第（四）項(xiàng)的企業(yè)由區(qū)文體旅游局負(fù)責(zé)認(rèn)定；第（五）項(xiàng)的企業(yè)由區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局（金融辦）負(fù)責(zé)認(rèn)定；第（六）項(xiàng)的企業(yè)由區(qū)投資推廣署負(fù)責(zé)認(rèn)定。各行業(yè)主管部門每年的第一季度將企業(yè)名錄報區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局，區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局匯總并公示后報區(qū)住房建設(shè)部門。
第二條 人才安居準(zhǔn)入條件和入住標(biāo)準(zhǔn)。
?。ㄒ唬?zhǔn)入條件（需同時符合以下兩項(xiàng)條件）
1．申請人具備以下條件其中之一：
（1）申請人具有大學(xué)或以上學(xué)歷（含?？疲?；
?。?）申請人具有中級或以上職稱；
?。?）申請人為高級工及人力資源部門認(rèn)定的其他人才。
2. 申請人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地），未租住任何形式保障性和政策性住房，未領(lǐng)取過人才購房補(bǔ)貼。
（二）入住標(biāo)準(zhǔn)
1．三房房源（80㎡左右）面向符合其中之一條件的人才配租：
企業(yè)高級管理人員；副高級職稱或以上（在聘）；高級技師或以上（在聘）；博士或以上；家庭成員（申請人、配偶和子女）為4人或以上；
2．兩房房源（60㎡左右）面向第二條第（二）款第1點(diǎn)人才、中級職稱或以上（在聘）、技師或以上（在聘）、碩士及以上、已婚或單親人才家庭配租；
3．一房房源（40㎡左右）面向所有符合條件人才家庭配租；
4．單身人才可合租一套住房，合租住房人均建筑面積不超過35平方米。
第三條 建立企業(yè)人才住房需求庫。與我區(qū)重點(diǎn)企業(yè)（納入我區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)庫）簽訂勞動合同并在我區(qū)正常繳納社保的，符合條件的申請人可通過平臺申報個人信息，用人企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)審核，區(qū)住房建設(shè)部門進(jìn)行終審，符合條件的，納入我區(qū)人才住房需求庫，企業(yè)人才住房需求庫信息實(shí)行動態(tài)調(diào)整，入庫人才登記的家庭人口數(shù)、住房、婚姻、人才層級等相關(guān)信息發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)自信息變化之日起30日內(nèi)，向用人企業(yè)申請辦理信息變更，用人企業(yè)每月對本企業(yè)庫人才進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)人才已與本企業(yè)解除勞動關(guān)系的，應(yīng)于15日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)部門申報。
區(qū)住房建設(shè)部門將可供應(yīng)人才住房納入房源庫，通過房源庫以及人才住房需求庫有效匹配，隨時掌握空置房源以及房源需求信息，提高住房分配效率，減少房源空置造成的政府資源浪費(fèi)。
第四條 企業(yè)人才住房分配機(jī)制。以“職住平衡”為原則，以街道為分配單元（西鄉(xiāng)與航城、福永與福海、沙井與新橋、松崗與燕羅街道自本辦法生效起三年內(nèi)為一個分配單元），準(zhǔn)確掌握單元內(nèi)企業(yè)人才住房需求，并將人才住房向項(xiàng)目所在街道企業(yè)公開實(shí)施配租。企業(yè)根據(jù)已納入人才需求庫的員工認(rèn)租意向，通過系統(tǒng)或向所在街道辦提出認(rèn)租申請，由街道辦計算各企業(yè)人才住房配額，配額按照本企業(yè)認(rèn)租人才住房的套數(shù)在所有申報企業(yè)總套數(shù)中所占比重確定。計算公式為：
第五條 提升企業(yè)人才住房品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。人才住房建筑設(shè)計應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計中統(tǒng)籌考慮，做到平面布局設(shè)計合理，各功能空間齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的使用要求；鼓勵采用裝配式建筑和BIM技術(shù)信息應(yīng)用，引入智能化系統(tǒng)，打造智能化綠色建筑。區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)加大企業(yè)人才住房工程質(zhì)量安全監(jiān)管力度，確保企業(yè)人才住房居住品質(zhì)。
嚴(yán)禁開發(fā)建設(shè)單位在商品住房與配套人才住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離。同一住宅區(qū)居民共享公共服務(wù)配套設(shè)施，促進(jìn)鄰里融合，全面推進(jìn)品質(zhì)物業(yè)和智慧社區(qū)建設(shè)，打造和諧、美麗、宜居的幸福家園。
第六條 加大企業(yè)人才住房后續(xù)管理力度。制定企業(yè)人才住房后續(xù)管理辦法，通過指紋、人臉識別等科技手段，加大人才住房后續(xù)管理力度，提升人才住房運(yùn)營管理水平。
承租企業(yè)應(yīng)對企業(yè)人才住房的居住和使用情況進(jìn)行監(jiān)管，區(qū)住房建設(shè)部門發(fā)現(xiàn)承租企業(yè)及承租人才轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、長期空置等違規(guī)行為的，應(yīng)按照《深圳市人才安居辦法》《深圳保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并將違規(guī)行為納入我區(qū)誠信體系，五年內(nèi)不再受理違規(guī)企業(yè)及人才認(rèn)租申請。
此前寶安區(qū)印發(fā)實(shí)施的有關(guān)扶持政策與本實(shí)施辦法不一致的，以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。
第七條 本辦法由寶安區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第八條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期三年。